Situé sur un terrain de plus de 5 000 pi², ce quadruplex propre propose deux logements libres immédiatement, avec stationnement hors rue, ainsi qu'un vaste sous-sol entièrement disponible pour l'acheteur. Chaque unité comprend 2 chambres à coucher et bénéficie d'une entrée commune en façade. Les deux logements du rez-de-chaussée profitent chacun de leur propre cour arrière, offrant intimité et confort.

Les revenus actuels ne sont pas optimisés, ce qui représente une excellente occasion de bonifier la rentabilité selon vos objectifs. Le secteur est résidentiel, très tranquille et peu passant -- un environnement paisible, tout en étant proche de nombreux services.

En face de la propriété : l'école primaire Saint-Octave ainsi que le Centre récréatif Édouard-Rivet et d'un terrain de baseball. À proximité immédiate, on retrouve un centre de la petite enfance (CPE), une pharmacie, un marché d'alimentation, une station-service, des restaurants, des parcs et une piste cyclable. Le tout, à distance de marche.

Accès rapide à la rue Notre-Dame, à la route 138 (rue Sherbrooke) ainsi qu'à l'autoroute 40, facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs.

Une opportunité intéressante, tant pour l'investisseur que pour l'acheteur occupant.

Bienvenue à tous pour une visite !