725 000 $
Triplex à vendre - Lavaltrie
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50 - 54 Rue Pelletier, Lavaltrie, J5T 1G3
Superbe triplex à Lavaltrie, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend un 5 ½ (app. 52), un 4 ½ (app. 54) et un 3 ½ (app. 50), tous bien entretenus avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Situé dans un secteur paisible, peu passant et recherché, à seulement 2 minutes des écoles primaire et secondaire. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble rentable et sans souci. La locataire du logement 54, qui est la fille de la propriétaire, s'engage à quitter le logement avec un préavis de six mois, conformément à son bail à durée indéterminée.
-
Superficie du terrain:
6 632 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
40'10" X 29'6" Irrégulières
1989
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
Addenda
Superbe triplex situé à Lavaltrie, offrant une excellente opportunité d'investissement.Le logement 54 qui comprend 3 espaces de stationnement et un garage/cabanon
L'immeuble comprend trois unités :
un spacieux 5 ½ (appartement 52),
un 4 ½ (appartement 54),
un 3 ½ (appartement 50).
Tous les logements sont bien entretenus et actuellement occupés. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, assurant un bon état général de l'immeuble.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable, situé dans un secteur paisible, peu passant et très recherché de Lavaltrie. À seulement 2 minutes des écoles primaire et secondaire, un atout majeur pour les familles.
Améliorations :
Logement #50
2013 : Remplacement du plancher et peinture
2015 : Rénovation de la salle de bain
2017 : Remise à neuf du caisson des armoires de cuisine
Logement #52
2023 : Remplacement du plancher et des plinthes, peinture, installation d'une nouvelle douche, ajout de luminaires, remplacement du lavabo, revêtement de l'escalier (tapis), et remplacement de la porte d'entrée principale
Logement #54
2020 : Pose d'un plancher en époxy, installation de planchers flottants dans les chambres à coucher et le salon
2023 : Cuisine entièrement refaite et remplacement de la porte d'entrée principale
2025 : Salle de bain entièrement rénovée
-Application de polyarpastic dans les entrées arrière et latérale du sous-sol.
Crépis et polyarpastic refait au complet en 2023
La locataire du logement 54, qui est la fille de la propriétaire, s'engage à quitter le logement avec un préavis de six mois, conformément à son bail à durée indéterminée.
Particularités du bâtiment
40'10" X 29'6" Irrégulières
1989
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
Particularités du terrain
114'6" X 117'7"
6 631,65 Pi2
Allée : 6
Centre de loisir de Lavaltrie , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 4' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'7" X 15'7" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'7" X 9'5" | Époxy | Comptoir de Quartz |
| 3 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 12'4" X 10'4" | Époxy | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'2" X 7'8" | Céramique | Lavabo Double |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 14'9" | Plancher flottant | Garde Robe Double |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'6" X 11'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#50 Hotte de poêle, luminaires, #52 Hotte de poêle, luminaires et thermopompe #54: Stores, thermopompe murale, hotte de poêle, luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
26.3%
-
26.6%
-
23.4%
-
14.9%
-
8.9%
-
68.8%
-
6.6%
-
7.5%
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17.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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STEVE SAUVÉ
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Cell.: 514-554-4971
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